emptio rei speratae

Kauf einer erhofften Sache

Der Kauf einer künftig erst entstehenden Sache, deren Existenz wahrscheinlich, aber nicht gewiss ist. Bedingter Kauf: Vertragspflicht entsteht nur, wenn die Sache tatsächlich entsteht. Klassisch beim Kauf künftiger Ernte oder Tierjungen.

Etymologie

Lateinisch: emptio = Kauf, von emere = kaufen; rei = einer Sache (Genitiv von res); sperata = erhofft, von sperare = hoffen. Wörtlich »Kauf einer erhofften Sache«. Im klassischen römischen Recht (D. 18, 1, 8) von der emptio spei (Hoffnungskauf) unterschieden.

Juristische Bedeutung

Die emptio rei speratae ist der Kauf einer künftigen Sache, deren Entstehen wahrscheinlich, aber ungewiss ist. Sie wird konstruiert als aufschiebend bedingter Kauf (§ 158 I BGB): Die Kaufpreiszahlungspflicht hängt vom Entstehen der Sache ab. Entsteht die Sache nicht, entfällt der Kaufvertrag. Abzugrenzen von der emptio spei (Hoffnungskauf): Hier wird die bloße Aussicht oder Hoffnung gekauft, der Kaufpreis ist auch dann zu zahlen, wenn die erhoffte Sache nicht entsteht (etwa bei Wettkäufen oder beim Lotterielos). Praktisch relevant beim Kauf künftiger Ernte, beim Vorkauf, beim Kauf zukünftiger Forderungen (§ 311b III BGB analog).

In der Klausur

Bei Kauf zukünftiger Sachen prüfungsrelevant. § 158 I BGB als Konstruktion; saubere Abgrenzung zur emptio spei nach Auslegung des Parteiwillens (§§ 133, 157 BGB). Klausurthema bei Sukzessivlieferungsverträgen und beim Kauf künftiger Forderungen.

Beispielsfall

Kauf einer künftigen Ernte

L verkauft K seine erwartete Apfelernte 2026 für 5.000 Euro. Im Herbst 2026 vernichtet ein Hagelschlag die gesamte Ernte.

Losungsskizze

Auslegung (§§ 133, 157 BGB): emptio rei speratae als bedingter Kauf nach § 158 I BGB — Bedingung ist das Entstehen der Ernte. Da keine Ernte entsteht, entfällt die Kaufpreiszahlungspflicht des K. Anders bei emptio spei: dann müsste K trotzdem zahlen, weil er nur die Hoffnung gekauft hat.

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